Почему мы считаем себя лучшими!

Мы с гордостью можем себя назвать честной и добросовестной строительной компанией!
К сожалению в строительной отрасли это непопулярное отношение к работе! Но мы решили работать исходя из принципа - Строим для себя! Все работы от подбора участка, проработки проекта, выбора материала, строительных и отделочных работ прорабатываются нами не для “галочки”, а действительно чтобы каждый день прожитый в построенным нами доме приносил вам те ощущения ради которых вы решили строить дом! Для нас это действительно важно!

Чего Вам стоит опасаться при выборе подрядчика!?


Работая в строительной отрасли мы стали замечать одну тенденцию, которая в один момент стала просто невыносима противна. Подрядчики хвастаются и делятся уловками между собой как они обманывают и проводят вокруг пальца заказчика. Мы считаем это противоречит истинным принципам строительной отрасли. Мы решили приоткрыть занавес.


Стоимость строительства, смета. Выбирать строительную компанию исходя из цены на строительство вашего дома это не совсем правильный подход. Строить качественно и из хорошего материала за дешево возможно только в двух очень редких случаях. Первый: вы являетесь сами строителем и возводите дом своими силами. Второй: молодая компания которая только выходит на строительный рынок ориентированная на добросовестное отношение к работе и попросту просчиталась в стоимости. Во всех остальных случаях не питайте иллюзий что вам за дешево построят дом вашей мечты. При строительстве существуют множество “тонких” моментов которые заказчик не сможет проконтролировать, и проработка таких моментов требует усидчивости и жесткого контроля от подрядчика. И если говорить на чистоту то множество подрядчиков о таких моментов и не догадываются. Начиная от угла забивки гвоздей и заканчивая процессом утепления. Результат несоблюдения таких тонкостей за чистую может и не проявиться в ближайшее десятилетие, но мы убеждены что во всем необходимо придерживаться технологии. Не просто так ее разрабатывали накапливая опыт многие поколения строителей.
И так рассмотрим самые распространенные уловки: Вам просчитали дом в той комплектации которая вам необходима. Цена оказалась заманчивой (причем не обязательна она будет самой низкой на строительном рынке, она может быть и значительно выше конкурентов, она вообще может быть любой), потом по мере строительства вам сообщают мол так и так количества древесины указанной в смете не хватает, ну и гвоздей тоже, утеплителя совсем немного не хватило, а межвенцовый утеплитель и вовсе в смету забыли включить. И в этот момент начинают посещать мысли что еще за межвенцовый утеплитель, какая древесина, какие гвозди, ведь сказали что дом построить будет стоить столько сколько договорились. В этом случи подрядчик ссылается на смету, мол так и так, смету вам давали проверять, мало того вы ее еще и подписывали. Или наоборот материал в смети будет указан, а вот виды работ указать забыли. (Двери мы вам привезли но устанавливать мы вам их не будем, в смете не отражен монтаж дверей). В итоге все такие споры заканчиваются тем что вы понесете недобросовестным подрядчикам еще не одну пачку денег. Ну или будете отстаивать свои права в суде. Не то не другое я думаю не оправдает тех ожиданий которыми щедро одарили в офисе строительной компании.


Проекты. Индивидуальный качественны проект дома в проектном бюро стоит в среднем 600 руб/м2. Проекты которые продаются в диапазоне 15-65 тыс. руб. тут есть большие риски что вам продадут что-то похожее на проект, но непригодным для строительства. Цена такого проекта может быть только в случаи если они уже спроектированы “Типовые проекты”. Проектирование это фундаментальная наука, требующая специализированного образования. Если вам подрядчик предлагает построить дом без проекта, или что-то вроде “Да я всю жизнь в строительстве, сам спроектирую” то вспомните о том что на проектировщики учатся в институте 5 лет! Изучают десятки дисциплин! И даже после этого далеко не все к этому готовы. Опытный строитель может построить без проекта, но без расчета нагрузок и учетов всех тонкостей, что в лучшем случаи приводит к большому запасу прочности в тех местах где это не требуется или наоборот – то и другое ведет к серьезной пустой переплате, к то муже просчитать адекватную стоимость строительства просто невозможно!!!


Фундамент . Как вас могут обмануть при фундаментных работах. Фундамент. Ленточный фундамент: глубина траншеи – могут не дорыть. Укладка геотекстиля. Песчано гравийная подушка – была в соответствии с проектом и есть ли она вообще. Была ли она утрамбована виброплитой. Армирование – качество арматуры, ее сечение, насыщенность, связка, и есть ли она вообще. Бетон – марка бетона, качество бетона. Требуйте от подрядчика контроля каждого этапа строительства. Но вы должны понимать что если они будут ждать вас на каждый этап скрытых работ, то срок строительства сильно увеличится, так что согласовывай с подрядчиком заранее дату и время принятия скрытых работ.
Свайно-винтовой: глубина сваи, ширина, толщина металла.


Каркас. Древесина – качество древесины важнейший фактор при строительстве каркасного дома. Порода древесины, откуда она родом, наличие “Синевы”, наличие жука короеда. Требуйте от подрядчика присутствовать при закупке пиломатериалов. И дождитесь пока ее загрузят в транспорт. Лес сибирских пород древесины (Киров) намного лучше подходит для строительства каркасного дома чем из Самарской области. Гарант того что она будет действительно Кировской – это присутствие при загрузке с базы пиломатериалов. К слову о экономии на качестве древесины в пользу недобросовестных подрядчиков может составлять от ста до трехсот тысяч рублей.


Антисептирование древесины. Очень важный момент при строительстве дома. Самое интересное что антисептик в основном это бесцветная жидкость. То есть визуально увидеть качество обработки древесины и обработана она или нет вообще практически невозможно! Требуйте от подрядчика чтобы тара из-под антисептика не выкидывалась а оставлялась вам. Как вариант можно настоять чтобы в раствор антисептика добавляли немного темной морилки, которая будет играть роль индикатора, обработана древесина или нет.


Устройство каркаса. На этом этапе непрофессионалу сложно понять качество строительства. Зачастую бывает что сам проект составлен недобросовестно, и тут прямой вины строителей нет, если проект заказывали не у них. Скорей это или недобросовестность или неопытность. Опытный инженер всегда досконально изучит проектную документацию перед началом строительства, убедившись в надежности проекта. Проверяйте диагонали комнат: расстояние от одного угла комнаты должна соответствовать диагонали другой комнаты. Если у вас есть сомнения в надежности сооружения, то обязательно найдите специалиста для экспертного мнения.


Обшивка и наполнение каркаса. По технологии каркасного строительства утеплитель должен быть закрыт с двух сторон специальной мембранной. С внешней стороны это ветрозащита, с внутренней стороны это пароизоляция. Нарушение этой несложной технологии ведет к очень серьезным последствиям. Требуйте фото отчет о выполненных работ. Чтобы убедиться что мембрана установлена. Мало того что она должна обязательно присутствовать она должна быть правильно смонтирована. Разработаны специализированные липкие ленты для соединения мембраны, очередность нахлестав, сила натяжения. Если вопрос стоит о пароизоляции, то важнейшим моментом является какой стороной она обращена к утеплителю. Если напутана сторона, то весь пар будет не отталкиваться а наоборот впитываться в утеплитель и древесину. Утеплитель должен укладываться в шахматном порядке, таким образом чтобы перекрывались швы предыдущей укладки.


Балки перекрытия, лаги, стропильная система. Это относится не только к каркасной технологии. К сожалению существуют так называемые “веселые полы”, ходить по ним и вправду весело! При условии если это не ваш дом. Несоблюдение размеров балок перекрытия (ширины, высоты), шага между балок, дополнительная скрепка, все это статьи экономии недобросовестных строителей. Тоже самое касается и стропильной системы. Зимой при сильных снегопадах нагрузка на стропильную систему сильно возрастает. И я думаю многие видели результат экономии на стропильной системе.


Скважина. Обзвонив все компании кто занимается бурением скважин все скажут сколько стоит метр бурения. В среднем это в районе полутора тысяч за метр. Но совсем не все вам напомнят что под скважину необходим колодец, насос, реле, расширительный бак и т.д.

Leave a message
0